Министерство ТЭК и ЖКХ АО информирует об изменениях в федеральном законодательстве, регулирующим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ (далее - федеральный закон № 71-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации, в том числе в постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила).
Контроль за соблюдением положений Правил и методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется органом жилищного надзора (контроля).
Вышеуказанными нормативными правовыми актами введено новое понятие специализированной организации, а именно - соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.
В настоящее время указанным критериям соответствуют следующие специализированные организации:
ООО «Газпром газораспределение
Архангельск»,
ООО «Вельскгазсервис»,
ООО «Котласгазсервис»,
АО «Архангельскоблгаз»,
АО «Няндомамежрайгаз»,
ООО «Комгаз»,
ООО «Вельскмежрайгаз»,
ООО «Коношамежрайгаз»,
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.
Федеральным законом № 71-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации введена статья 157.3, устанавливающая условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения.
Пунктом 5 Правил установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Уточнены требования к периодичности работ по проверке дымовых и вентиляционных каналов (не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки).
Важной новеллой является возможность заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с управляющей компанией при наличии соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме.
Договоры на техническое обслуживание заключаются на срок не менее 3 лет.
Типовые формы договоров, методические рекомендации по расчету размера платы утверждены Минстроем России.
Изменения вступают в силу с 01 сентября 2023 года.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с требованиями частей 3 и 4 статьи 3 федерального закона № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года.
Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Также частью 5 указанной статьи установлено, что управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.